无棣县行政审批服务局 关于邀请社会投资项目选取中介服务机构的公告

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关于邀请社会投资项目选取中介服务机构的公告

****点击查看超市以“****点击查看超市”为依托，2016年10月成立以来，坚持中介入驻“零门槛”、网上运行“零成本”、电子监管“零遗漏”、服务效率“零差评”、用心服务“零距离”、沟通对接“零隔阂”六零举措，****点击查看超市高效规范运行。为进一步完善全链条帮办代办环节，简化选取流程，促进中介服务机构减时降费。针对社会投资类项目选取中介机构制定本业务指南。

一、选取入驻平台

****点击查看超市网址http://zjcs.****点击查看.cn/wudi.php?zone

=wudi或百度搜索“****点击查看超市”。

二、中介超市选取中介机构的优势

一是中介机构物美价廉。中介机构进驻“****点击查看超市”需要提供营业执照、资质证明、业绩证明等材料，经过严格审核方可入驻。二是选取方式方便快捷。中介超市共有自主谈判、邀请谈判、均价比选、网上竞价、网上摇号5种选取方式，操作简单，选取过程公开透明。三是精细管理跟踪服务。实行星级评价制度。项目单位可对中介机构的服务质量、服务效率、服务态度、服务收费、服务规范五个方面分别进行满意度星级评价，****点击查看超市网站对外公示。实行不良行为约谈制度，对审批过程发现的中介机构存在问题及时约谈警示整改。

三、业务类型

（一）咨询评估类：工程咨询、能源管理体系咨询、清洁生产咨询、土地评估、探矿权采矿权评估、地质灾害危险性评估、工程造价咨询、房地产估价、水****点击查看调查评价、建设项目环境影响评价、水土保持方案编制、职业卫生技术服务、安全评价、地震安全性评价、政务服务（公开）第三方评估、海域使用论证、建设项目竣工环境监测评价、雷电灾害评估、修详规划、水**论证、城乡规划编制、土地规划、标准化良好行为证书、水平衡测试、安全生产标准化、PPP项专业咨询服务、节能评估文件编制、防雷设计评价、二手车鉴定评估、涉路工程建设技术评价、编制海洋工程建设项目环境影响报告书、放射性职业病危害评价（预评价、控制效果评价）、饮用水卫生安全性评价、安全设施竣工验收评价。

（二）勘察设计类：地质勘查、地质灾害治理工程勘查、地质灾害治理工程设计、工程勘察、工程设计、施工图设计文件审查、林业调查规划设计、人防工程施工图设计文件审查、人防设计、防雷工程专业设计、考古调查（勘探、发掘）、编制建设项目安全设施设计专篇、建设项目施工图纸及其说明、库区外部安全距离实测图和仓储平面布置图、文物保护工程勘察设计。

（三）测量调查类：工程测量、房产测量、地籍测量。

（四）检测服务类：建设工程质量检测、公路水运工程试验检测、水土保持监测、水利工程质量检测、防雷装置检测、消防技术服务、食品安全检验检测、深基坑工程监测检测、防雷工程检测、卫生检测、消防设备及设施检测、职业卫生检测及评价、环境检测、农产品质量安全检测、机动车安全技术检验、建筑节能材料进场复验、建筑节能热工性能现场检测、罐体检测、道路运输车辆燃料消耗量检测、取水（退水）监测、产地环境检测及评价报告、放射诊疗设备防护性能检测、对封存保留的输液（注射用物品和血液、药物）等检验、特种设备检测检验、人防工程防护设备质量检测。

（五）其他类：****点击查看事务所、****点击查看事务所、能源审计、资产评估、土地登记代理、工程建设代理单位资质、工程监理、人防工程监理、征信服务、工商代理、法律服务、政府采购代理单位资质、计量认证、交通工程监理资质、水利工程监理资质、科学技术服务、转让资产的技术鉴定、不动产权籍调查、汽车维修质量纠纷的技术分析和鉴定、公证服务、司法鉴定、放射卫生技术服务、房屋安全鉴定服务、网络安全等级保护测评。

四、选取方式

****点击查看超市当前运行模式，中介服务机构选取主要有以下5种方式：

（一）自主谈判。适用于根据项目申请单位（业主）服务时限、费用等综合条件选取中介机构。在项目公告规定时间段内，意向中介机构，登录平台上传报名资料，填写项目价格、服务时限、项目优势等内容，谈判内容修改次数不超过3次，以最后一次为准，由项目申请单位进行择优选取，可根据项目申请单位需要组织现场谈判评比，按照“承诺在前，选后立审、违规严惩”的原则，一旦发现是介机构所提供资料弄虚作假或不能提供相关证明材料，取消中选资格后从严处理。

（二）邀请谈判。适用于根据项目申请单位（业主）服务时限、费用等综合条件选取中介机构。在项目公告规定时间段内，被邀请的中介机构，登录平台上传报名资料，填写项目价格、服务时限、项目优势等内容，谈判内容修改次数不超过3次，以最后一次为准，由项目申请单位进行择优选取，可根据项目申请单位需要组织现场谈判评比，按照“承诺在前，选后立审、违规严惩”的原则，一旦发现是介机构所提供资料弄虚作假或不能提供相关证明材料，取消中选资格后从严处理。

（三）均价比选。适用于根据项目申请人确定的价格上限选取中介服务机构。在项目公告规定报价时间段内，符合条件的报名中介机构，登录平台进行报价（报价以万元为单位，保留小数点后两位），报价次数不超过3次，以最后一次报价为准，报价最接近平均值（报名机构最终报价的算术平均值）的中介服务机构为最终中选机构。在中介机构报价时，如出现高于平均值的报价和低于平均值的报价，分别与报价平均值的价差相同时，选取低于平均值的报价金额为最终中选价格。中选价格相同时采用网上摇号规则。

（四）网上竞价。适用于根据项目申请人确定的价格上限选取中介服务机构。在项目公告规定报价时间段内，符合条件的报名中介机构，登录平台进行报价（报价以万元为单位，保留小数点后两位），报价次数不超过3次，以最后一次报价为准，按最低价中选原则确定中介服务机构，如出现最低报价相同情况(2家及2家以上），则系统启动摇号程序，随机在最低报价相同的中介机构中抽取。

（五）网上摇号。适用于定价选取中介服务机构。项目申请人确定中介服务价格，并在项目公告规定时间段内，通过网上摇号系统，在符合条件的报名中介机构中随机抽取。

五、选取流程

（一）项目发布流程。

1.发布中介项目公告。

“中介超市”在发布项目公告时应采用规范统一的格式，具体规范如下：项目标题：关于《xxxxx项目＋服务内容／成果》选取中介机构的公告。例如，关于《2019****点击查看实验室****点击查看中心项目评审》选取中介机构的公告、关于《****点击查看法院审判法庭建设项目工程质量检测》选取中介机构的公告。项目名称：《xxxxx项目＋服务内容／成果》（与项目标题保持一致）。例如，《2019****点击查看实验室****点击查看中心项目评审》、《****点击查看法院审判法庭建设项目工程质量检测》。项目申请人：了解项目的具体人员。项目基本情况：包括项目概述、项目要求、项目付款方式等。中介机构条件：需具备的资质、技术能力及其他合理要求。摇号（竞价／比选）地点：均价比选的地点是网上均价比选室，网上摇号的地点是网上摇号室，网上竞价的地点是网上竞价室，自主谈判地点：网上自主谈判室，邀请谈判地点：网上邀请谈判室。

2.优化项目发布系统功能。

第一步，项目申请单位登录账号后，在”发布项目”栏，按发布要求填写项目公告信息，填写完毕后提交，等待”中介超市”管理员审核。

第二步，“中介超市”管理员对发布的项目公告信息进行审核，审核无误予以通过，若存在问题可对项目公告信息进行驳回或者修改（可直接修改的应直接修改，需项目申请单位修改的，请务必一次性告知）。

第三步，项目公告信息审核通过后，项目申请单位需下载《公开选取中介服务机构登记表》，信息核对无误后打印纸质版，加盖本单位公章，将加盖公章的《公开选取中介服务机构登记表》扫描件或清晰照片上传至系统。

第四步，“中介超市”管理员对《公开选取中介服务机构登记表》审核无误后，进行项目发布。

（二）接受报名。项目发布后，立即接受报名，自主谈判报名时限为2个工作日，邀请谈判、均价比选、网上竞价、网上摇号报名时限为1个工作日。报名起止日期与项目公告日期重合。

（三）确定中选机构。项目报名结束后，符合条件的中介服务机构通过平台进行报价，自主谈判、邀请谈判报价时限为1小时，均价比选、网上竟价、网上摇号报价时限为0.5小时。自主谈判、邀请谈判在项目申请或现场谈判结束3个工作日内，项目申请单位根据报名中介机构上传资料或谈判情况，选取满意的中介机构，点击中选，并上传《**”中介超市“中介项目中选说明》，发布中选公告。均价比选、网上竟价、网上摇号系统根据项目公告规定的选取方式自动完成报价平均值、最低值等数据测算，报价结束后自动生成中选结果。项目申请人最终确认中选结果。

（四）发布中选公告。项目申请人在选定中介服务机构后，****点击查看超市发布中选公告。****点击查看服务局向项目申请人出具加盖“****点击查看”的《中选告知书》，作为项目申请人拨付资金的依据。

（五）签订服务协议。项目申请人与中选中介服务机构洽谈服务事项，签订服务合同，并组织项目实施。

（六）星级评价。中选中介服务机构登陆“中介超市”系统账号进行合同备案，履约结束，项目申请人点击“项目确认完成”按钮后，对中介机构的服务质量、服务效率、服务态度、服务收费、服务规范五个方面分别进行满意度星级评价，并选择性填写对“中介机构”的意见建议，可进行追评。

咨询电话:0543-****点击查看066

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2025年9月16日